Lucknow Development Authority: लखनऊ में 25% तक रेट बढ़े, लेकिन एलडीए बोले- हमारी स्कीम्स में नहीं लगेगा महंगाई का झटका
Lucknow Development Authority: लखनऊ में अपने सपनों का घर खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए एक बड़ी राहत की खबर सामने आई है। जिला प्रशासन ने भले ही शहर में सर्किल रेट (DM circle rate) को 15 से 25 प्रतिशत तक बढ़ा दिया हो लेकिन लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) ने स्पष्ट कर दिया है कि उसकी हाउसिंग योजनाओं की दरों में कोई बदलाव नहीं किया जाएगा। यानी एलडीए की प्रॉपर्टी अब भी पहले जैसी कीमत पर ही मिलेगी।
“पहले आओ पहले पाओ” पर लागू होगा फैसला
एलडीए का यह निर्णय उन सभी योजनाओं पर लागू होगा जो इस समय “पहले आओ पहले पाओ” मॉडल पर उपलब्ध हैं। इसके अलावा आने वाली योजनाएं जैसे अनंत नगर हाउसिंग स्कीम पर भी यही दरें लागू रहेंगी। इसका सीधा लाभ उन लोगों को मिलेगा जो एलडीए की स्कीम्स में निवेश करना चाहते हैं या कर चुके हैं।
एक साल तक दरों में नहीं होगा बदलाव
एलडीए ने बोर्ड मीटिंग में सर्वसम्मति से यह निर्णय लिया है कि अगले एक साल तक सेक्टर रेट्स में कोई बदलाव नहीं किया जाएगा। इससे खरीदारों को भरोसा मिलेगा कि वे जब भी प्रॉपर्टी खरीदें, उन्हें दाम बढ़ने की चिंता नहीं करनी पड़ेगी। हालांकि स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस अब बढ़े हुए सर्किल रेट के आधार पर लगेगी लेकिन फिर भी एलडीए की तयशुदा कीमतों पर घर खरीदने वालों पर कुल मिलाकर अतिरिक्त बोझ नहीं पड़ेगा।
प्राइवेट बिल्डर्स के मुकाबले सस्ती प्रॉपर्टी
एलडीए की परियोजनाओं में मिलने वाली प्रॉपर्टी प्राइवेट डेवलपर्स के मुकाबले कहीं ज्यादा किफायती होती है। प्राइवेट बिल्डर्स सर्किल रेट बढ़ने का सीधा असर कीमतों में दिखा सकते हैं लेकिन एलडीए की स्थिर दरें आम खरीदारों के लिए बहुत फायदेमंद हैं। प्रॉपर्टी एक्सपर्ट्स का मानना है कि इससे न सिर्फ नए खरीदारों को राहत मिलेगी बल्कि पहले से एलडीए की प्रॉपर्टी खरीद चुके लोगों को भी फायदा होगा।
एलडीए प्रॉपर्टी की बढ़ेगी रीसेल वैल्यू
जैसे-जैसे प्राइवेट डेवलपर्स की कीमतें बढ़ेंगी, एलडीए की प्रॉपर्टी की रीसेल वैल्यू भी बढ़ेगी। खासकर गोमती नगर, महानगर, इंदिरा नगर और आलमबाग जैसे इलाकों में जहां सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी हुई है। ऐसे में एलडीए की योजनाएं आम आदमी के लिए एक सुरक्षित और सुलभ विकल्प बनकर सामने आई हैं।
